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發(fā)掘歐洲投資潛力，中希蜜月期大有可為！

發(fā)布時(shí)間：2019-11-06

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2018年，希臘與中國(guó)簽署共建“一帶一路”合作諒解備忘錄，成為第一個(gè)簽署備忘錄的歐洲發(fā)達(dá)國(guó)家。隨后，中希兩國(guó)合作關(guān)系逐步深入，多領(lǐng)域迎來(lái)更多黃金發(fā)展契機(jī)。

投資利好中希蜜月期開(kāi)啟

日前第二屆中國(guó)國(guó)際進(jìn)口博覽會(huì)開(kāi)幕，希臘作為15個(gè)主賓國(guó)之一，在會(huì)上打出了“共享”主題，以進(jìn)一步挖掘與中國(guó)在旅游業(yè)、雙邊貿(mào)易上的發(fā)展?jié)摿Α?/div>

11月2日抵達(dá)中國(guó)的希臘總理米佐塔基斯表示，希臘與中國(guó)的關(guān)系正處于“歷史最好水平”，希臘將尋求與中國(guó)加強(qiáng)在農(nóng)業(yè)、交通及基建投資、海事、能源、電信等領(lǐng)域的合作。

上月，希臘港口規(guī)劃和發(fā)展委員會(huì)確認(rèn)批準(zhǔn)中遠(yuǎn)海運(yùn)對(duì)希臘最大港口比雷埃夫斯港的6億歐元投資計(jì)劃。

來(lái)自亞洲的集裝箱船進(jìn)入東地中海后，希臘的港口成為了集裝箱船在歐盟國(guó)家中可停靠的首批深海港。中遠(yuǎn)海運(yùn)于2016年收購(gòu)比雷埃夫斯港67%的股份，港口集裝箱吞吐量從2010年的88萬(wàn)標(biāo)準(zhǔn)箱，增加到2018年的490萬(wàn)標(biāo)準(zhǔn)箱。

比雷埃夫斯港位于希臘東南部，是“一帶一路”的重要節(jié)點(diǎn)。米佐塔基斯表示，比雷埃夫斯港的運(yùn)作為希臘經(jīng)濟(jì)帶來(lái)了助力，“是卓有成效國(guó)際合作的樣板”。

米佐塔基斯將中遠(yuǎn)海運(yùn)在比雷埃夫斯港的投資稱(chēng)為“雙贏”。皮尤研究所9月30日發(fā)布的民調(diào)亦顯示，有51%的希臘受訪者對(duì)中國(guó)有好感，僅次于保加利亞的55%，在歐盟成員國(guó)中排名第二。

希臘中國(guó)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)康斯坦丁在接受德國(guó)之聲采訪時(shí)表示，每年前往希臘的中國(guó)游客約有17萬(wàn)人次。比起在海灘曬太陽(yáng)，大部分中國(guó)游客更喜歡“城市旅游、古跡、文化和買(mǎi)奢侈品”。

他指出，甚至在傳統(tǒng)的旅游淡季如12月，依然有很多中國(guó)游客。

資本涌入投資潛力超倫敦

中希全面戰(zhàn)略伙伴關(guān)系持續(xù)發(fā)展，各領(lǐng)域友好合作不斷擴(kuò)大。

在經(jīng)歷債務(wù)危機(jī)的考驗(yàn)后，以中遠(yuǎn)投資希臘比雷埃夫斯港建設(shè)和中歐陸海快線(xiàn)建設(shè)為龍頭，中希經(jīng)貿(mào)合作正不斷深化并產(chǎn)生強(qiáng)烈的示范效應(yīng)。

截至目前，阿里巴巴、小米、工商銀行、國(guó)家電網(wǎng)、中遠(yuǎn)海運(yùn)、復(fù)星集團(tuán)、華銳風(fēng)電等相繼進(jìn)入希臘市場(chǎng)。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，希臘總投資金額的40%來(lái)自中國(guó)，投資價(jià)值超越倫敦。

不久前，普華永道聯(lián)合城市土地協(xié)會(huì)在分析了歐洲30個(gè)城市及22個(gè)房地產(chǎn)細(xì)分產(chǎn)業(yè)在2019年的投資和發(fā)展預(yù)期之后，發(fā)布了最新的《2019年歐洲房地產(chǎn)新趨勢(shì)》報(bào)告。

報(bào)告中，雅典首次進(jìn)入歐洲最具投資價(jià)值城市預(yù)估排名前15位。投資價(jià)值受到專(zhuān)業(yè)認(rèn)可。

黃金簽證被中國(guó)投資人看好

看好中希合作前景與希臘經(jīng)濟(jì)發(fā)展，中國(guó)資本紛紛涌入希臘。其中希臘黃金簽證，由于購(gòu)房移民的高性?xún)r(jià)比及房產(chǎn)投資屬性，備受以家庭為單位的中國(guó)投資人矚目。

25萬(wàn)歐購(gòu)房移民希臘，免簽歐洲26國(guó)，一套房解決移民、投資、子女教育、養(yǎng)老等多重需求。這種超高性?xún)r(jià)比的移民方式，隨著希臘經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)力復(fù)蘇，希臘房產(chǎn)的投資價(jià)值增大，近幾年更被中國(guó)投資人看好。

據(jù)希臘政府官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)結(jié)果，2017年希臘黃金簽證簽發(fā)人群中，僅有不到1/3的投資者是中國(guó)人。到了2019年，截止第3季度，中國(guó)人黃金簽證獲批量卻已經(jīng)超過(guò)65%。目前，已有超1萬(wàn)名中國(guó)人移民希臘！

同時(shí)，希臘政府也在不斷為國(guó)際購(gòu)房者提供優(yōu)惠，以繼續(xù)拉動(dòng)投資：今年10月希臘總理米佐塔基斯宣布將啟動(dòng)一系列對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的減免稅政策，包括對(duì)2006年后獲發(fā)建筑許可證的房產(chǎn)免征24%增值稅，為期3年。

以當(dāng)前形勢(shì)來(lái)看，希臘將持續(xù)被國(guó)際資本，尤其是中國(guó)資本看好，成為全球房產(chǎn)投資的主流旋律。