2013年，希臘推出 " 25萬歐元購房移民 " 法案，申根國待遇、流程簡單、申請時間短、資金要求低等一系列利好消息沖擊著移民市場，更是受到萬千矚目。

 

 

希臘新領(lǐng)導(dǎo)上臺，著重吸引外來投資

 

7月10日，希臘新領(lǐng)導(dǎo)人米佐塔基斯上任，據(jù)中國媒體報道說，米佐塔基斯還是“黃金簽證”的擁護者。所謂“黃金簽證”就是非歐盟國家投資者在希臘境內(nèi)投資25萬歐元以上，在希臘購買一處或多處房產(chǎn)，即可獲得希臘5年的長期居留證，只要保持房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)在名下，5年過后就可續(xù)延居留。此外，米佐塔基斯曾多次強調(diào)要以吸引外資、促進經(jīng)濟增長為首要任務(wù)，并承諾減稅、構(gòu)建更為友好的經(jīng)商環(huán)境、創(chuàng)造更多就業(yè)崗位。

 

米佐塔斯基意在打造一個親商的投資環(huán)境。他這一系列措施表明現(xiàn)在的希臘比任何時候都更依賴新的投資，無論外國，還是小型私人或是公共投資。

 

吸引外來投資，將是米佐塔斯基上臺后的一個大動作。近兩年中國企業(yè)也看中了希臘發(fā)展的機會，大量的入駐希臘。中遠集團控股希臘第一大港比雷埃夫斯，中國國家電網(wǎng)持有希臘國家電網(wǎng)24%的股份。阿里巴巴、復(fù)興集團、中國銀行等大型企業(yè)紛紛入駐希臘。目前，中國在希臘的投資涉及基礎(chǔ)建設(shè)、航運、能源以及房地產(chǎn)，投資額超過70億歐元。總得來說，希臘是非常具有投資前景的。

 

2019希臘移民新數(shù)據(jù)，中國人再創(chuàng)新高

 

中國申請者人數(shù)快速攀升，2017年國人投資者占比不到三分之一，但這一比例現(xiàn)已經(jīng)超過60%。首都雅典與比雷埃夫斯港仍是主要的房產(chǎn)購置區(qū)域。截至2019年6月4日希臘政府一共簽發(fā)黃金簽證4537份(主申請人)。中國以2757份黃金簽證數(shù)量穩(wěn)居第一，占總量超過60%，其次是：俄羅斯、土耳其、埃及、黎巴嫩、伊朗、烏克蘭、伊拉克、約旦、敘利亞。

2019年僅前六個月就已發(fā)放645張黃金簽證，2018年共發(fā)放1399張黃金簽證，2017年共獲批961張黃金簽證，2016年共獲批583張黃金簽證，2015年共獲批505張黃金簽證，2014年共獲批423張黃金簽證。獲批數(shù)量穩(wěn)步增長。

 

歷年主申請人及附屬申請人獲批數(shù)量排名，從歷年的主申和附申的總量來看，是穩(wěn)步上升的。雅典的房產(chǎn)最受歡迎，選擇在雅典投資房產(chǎn)的人數(shù)在總?cè)藬?shù)中占比超過40%。比雷埃夫斯港由于一帶一路的帶動，也逐漸成為投資人熱衷的區(qū)域。

 

投資希臘房產(chǎn)，該如何選擇

 

目前希臘的房價正處于更佳投資期，投資主要在雅典市區(qū)及周邊，房產(chǎn)區(qū)域特征明顯，房價差異較大。一般情況下，25萬歐元在雅典市中心能買到80㎡-100㎡左右的房產(chǎn)或100平米左右的大公寓。市中心適合投資，南部適合自住，北部教育優(yōu)勢明顯，海島房產(chǎn)適合度假。2008年金融危機之后，希臘的房價下降了30-40%，隨著購房移民政策的頒布，房價開始穩(wěn)步回升。

 

雅典市中區(qū)：

雅典市中區(qū)人流量是非常密集的，商業(yè)繁華，公共設(shè)施全，以公寓為主，各國來希臘的白領(lǐng)、出差人士或者游客的聚集地，人流量大易出租。是希臘行政、教育、醫(yī)療、經(jīng)濟中心，雅典城內(nèi)的重要景點，以憲法廣場為起點步行皆可到達。適合以獲得希臘永居卡為目的和穩(wěn)定房產(chǎn)收益的客戶。

 

雅典南部：

希臘富人聚集地，以海景公寓為主房價相對較高。外來移民富豪群體、新興年輕富豪群體比較中意的投資及居住區(qū)域。此區(qū)域被稱為“海濱長廊”，是雅典沿海鑄造的新城沿海全是富人擁有的私人游艇碼頭，整體規(guī)劃和諧、高端;南部海景房裝修高檔，社區(qū)環(huán)境好，自住度假都可以，升值潛力較大。適合為了將來自住、子女留學(xué)使用或者投資使用的客戶。

 

雅典北區(qū)：

傳統(tǒng)富人區(qū)，官員、使館人員、世界500強和國際學(xué)校集中地，生活配套設(shè)施齊全，規(guī)劃和環(huán)境非常好，適合度假休閑，主要以別墅、復(fù)式公寓為主，非常適合為了生活和為子女教育的客戶。

 

隨著人們生活水平的不斷提高，國際化的飛速發(fā)展，海外投資的熱潮逐漸在中國興起，想要投資希臘的投資人不要錯過更佳投資期！