近日，瑞士主流媒體《新蘇黎世報(bào)》刊文指出：希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)近年來(lái)火熱異常，不僅是因?yàn)橄ＥD房產(chǎn)在之前大幅下跌，擁有較大的投資空間，也與希臘政府推出的“黃金簽證計(jì)劃”（25萬(wàn)歐元購(gòu)房移民）有緊密關(guān)系。

 

 

外國(guó)投資者在希臘購(gòu)買房產(chǎn)，不僅可以享受到正處于谷底房?jī)r(jià)的紅利和短期出租的高回報(bào)率，還可以通過25萬(wàn)歐元購(gòu)房移民政策獲得希臘永居權(quán)，一家三代全家移民歐洲，享受希臘居民同等待遇。

 

《新蘇黎世報(bào)》認(rèn)為，雖然黃金簽證計(jì)劃對(duì)改善希臘政府的整體財(cái)政收益效果并不顯著，但這一計(jì)劃對(duì)于希臘房地產(chǎn)復(fù)蘇起到了切實(shí)的推動(dòng)作用，自2013年以來(lái)，非歐盟公民在希臘房地產(chǎn)領(lǐng)域的投資已經(jīng)超過10億歐元。

 

去年，希臘首都雅典的房產(chǎn)價(jià)格漲較千年同期相比上漲了3.7%。這主要是由于旅游業(yè)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，讓投資者看中了短租房（如Airbnb）投資的可觀收益。

 

預(yù)計(jì)2019年，希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)將在不同的區(qū)域繼續(xù)以不同的速度發(fā)展。然而，有跡象表明，與前幾年相比，現(xiàn)代化辦公室、熱門旅游度假地酒店、物流中心、零售商店等類別的房產(chǎn)在2019年將更受歡迎。

 

前希臘估價(jià)研究所前所長(zhǎng)、SOLUM房地產(chǎn)公司顧問巴比·哈拉蘭博普洛斯（Babis Haralambopoulos）表示，2019年，希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展將大致由3個(gè)不同的房產(chǎn)類型組成。

 

發(fā)展最快的第一房產(chǎn)類型是外國(guó)投資者最感興趣的公寓類房產(chǎn)，處在第二發(fā)展房產(chǎn)類型的多為價(jià)格變化較為穩(wěn)定的房產(chǎn)，發(fā)展平穩(wěn)的第三房產(chǎn)類型將是僅供滿足希臘國(guó)內(nèi)剛需的房產(chǎn)。

 

希臘購(gòu)房移民項(xiàng)目誕生之時(shí)，希臘正深陷經(jīng)濟(jì)危機(jī)的泥潭之中，希臘購(gòu)房移民項(xiàng)目主要就是為了吸引外資，刺激經(jīng)濟(jì)回暖。經(jīng)歷了六年的發(fā)展，希臘購(gòu)房移民已經(jīng)成為歐洲投資移民領(lǐng)域里門檻最低、收益最高的移民項(xiàng)目之一。

 

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