隨著美國經(jīng)濟的持續(xù)增長，美元的大幅增值，美國房產(chǎn)投資顯現(xiàn)出未來逐步升值的強勢盡頭，全球投資人以配置美國房產(chǎn)為基本投資動作，在美國房產(chǎn)市場動作頻頻。有投資專家稱，未來五年美國房產(chǎn)將依舊處于投資高地，受市場追捧。

 

 

 

據(jù)最新經(jīng)濟數(shù)據(jù)顯示，近日來美國經(jīng)濟持續(xù)上漲，失業(yè)率連創(chuàng)新低，在遭遇金融危機重創(chuàng)后，美國經(jīng)濟終于走出低谷，回復(fù)2008年金融危機之前的水平。受通脹走強以及經(jīng)濟料將擺脫第一季的疲弱態(tài)勢等因素影響，美元兌其它主要貨幣全線飆漲，市場對美聯(lián)儲年內(nèi)加息的預(yù)期也逐漸趨于穩(wěn)定。

 

 

美國經(jīng)濟的持續(xù)復(fù)蘇與就業(yè)率的提高帶來美國當(dāng)?shù)鼐用裣M力的提振，原本受金融危機影響而壓抑的美國當(dāng)?shù)丶彝ベ彿啃枨箝_始恢復(fù)。同時，美國經(jīng)濟增長帶來美國房產(chǎn)投資增值預(yù)期，一些新興地區(qū)如中國、俄羅斯、中東等國的富人更是由于財富轉(zhuǎn)移或子女教育等需求大量涌入美國熱門地區(qū)，推高當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場需求。

 

在多方購房因素作用下，美國房地產(chǎn)市場持續(xù)火爆。根據(jù)《華盛頓日報》5月中旬發(fā)表的一篇文章內(nèi)容，今年以來美國房產(chǎn)價格普遍上漲，一些流入人口較多城市，如加州海濱地區(qū)與新澤西等地，房地產(chǎn)價格甚至上漲30%左右。

 

 

 

受市場供不應(yīng)求的形勢所驅(qū)動，一些美國大型房產(chǎn)公司加緊投入資金、獲取土地來開發(fā)房產(chǎn)項目，速度卻依然遠(yuǎn)滯后于市場需求，美國多處熱門房區(qū)不少房屋上市一周內(nèi)就被搶購一空，二手房屋市場因此受波及，一些現(xiàn)有住房持有者擔(dān)心買房后無法買到合適住房而不愿出售房產(chǎn)，美國房產(chǎn)市場房源越發(fā)緊張。

 

 

為購買到理想的房產(chǎn)確保資產(chǎn)增值，全球投資人紛紛出手，搶占美國房源，大手筆的中國現(xiàn)金買家更是因“豪”氣聞名天下。按照美國法律規(guī)定，海外投資人如果沒有綠卡身份則無法貸款購買美國房產(chǎn)，只能以現(xiàn)金的方式一次性支付房款。

 

沒有綠卡的中國投資人一般會通過外匯方式進行海外購房。由于嚴(yán)格的國際外匯管制，通過個人名義匯款的中國投資人往往需要分批匯款才能獲得足夠的資金購房，過程不僅瑣碎，更對投資行為十分不利。