隨著美國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)，美元的大幅增值，美國(guó)房產(chǎn)投資顯現(xiàn)出未來(lái)逐步升值的強(qiáng)勢(shì)盡頭，全球投資人以配置美國(guó)房產(chǎn)為基本投資動(dòng)作，在美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)作頻頻。有投資專家稱，未來(lái)五年美國(guó)房產(chǎn)將依舊處于投資高地，受市場(chǎng)追捧。

 

 

 

據(jù)最新經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示，近日來(lái)美國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)上漲，失業(yè)率連創(chuàng)新低，在遭遇金融危機(jī)重創(chuàng)后，美國(guó)經(jīng)濟(jì)終于走出低谷，回復(fù)2008年金融危機(jī)之前的水平。受通脹走強(qiáng)以及經(jīng)濟(jì)料將擺脫第一季的疲弱態(tài)勢(shì)等因素影響，美元兌其它主要貨幣全線飆漲，市場(chǎng)對(duì)美聯(lián)儲(chǔ)年內(nèi)加息的預(yù)期也逐漸趨于穩(wěn)定。

 

 

美國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)復(fù)蘇與就業(yè)率的提高帶來(lái)美國(guó)當(dāng)?shù)鼐用裣M(fèi)力的提振，原本受金融危機(jī)影響而壓抑的美國(guó)當(dāng)?shù)丶彝ベ?gòu)房需求開(kāi)始恢復(fù)。同時(shí)，美國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)帶來(lái)美國(guó)房產(chǎn)投資增值預(yù)期，一些新興地區(qū)如中國(guó)、俄羅斯、中東等國(guó)的富人更是由于財(cái)富轉(zhuǎn)移或子女教育等需求大量涌入美國(guó)熱門(mén)地區(qū)，推高當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)需求。

 

在多方購(gòu)房因素作用下，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)火爆。根據(jù)《華盛頓日?qǐng)?bào)》5月中旬發(fā)表的一篇文章內(nèi)容，今年以來(lái)美國(guó)房產(chǎn)價(jià)格普遍上漲，一些流入人口較多城市，如加州海濱地區(qū)與新澤西等地，房地產(chǎn)價(jià)格甚至上漲30%左右。

 

 

 

受市場(chǎng)供不應(yīng)求的形勢(shì)所驅(qū)動(dòng)，一些美國(guó)大型房產(chǎn)公司加緊投入資金、獲取土地來(lái)開(kāi)發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目，速度卻依然遠(yuǎn)滯后于市場(chǎng)需求，美國(guó)多處熱門(mén)房區(qū)不少房屋上市一周內(nèi)就被搶購(gòu)一空，二手房屋市場(chǎng)因此受波及，一些現(xiàn)有住房持有者擔(dān)心買(mǎi)房后無(wú)法買(mǎi)到合適住房而不愿出售房產(chǎn)，美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)房源越發(fā)緊張。

 

 

為購(gòu)買(mǎi)到理想的房產(chǎn)確保資產(chǎn)增值，全球投資人紛紛出手，搶占美國(guó)房源，大手筆的中國(guó)現(xiàn)金買(mǎi)家更是因“豪”氣聞名天下。按照美國(guó)法律規(guī)定，海外投資人如果沒(méi)有綠卡身份則無(wú)法貸款購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房產(chǎn)，只能以現(xiàn)金的方式一次性支付房款。

 

沒(méi)有綠卡的中國(guó)投資人一般會(huì)通過(guò)外匯方式進(jìn)行海外購(gòu)房。由于嚴(yán)格的國(guó)際外匯管制，通過(guò)個(gè)人名義匯款的中國(guó)投資人往往需要分批匯款才能獲得足夠的資金購(gòu)房，過(guò)程不僅瑣碎，更對(duì)投資行為十分不利。